第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
2.分期付款。
未达到标准的，出卖人应当按照《居住建筑节能设计标准》的要求补做节能措施，并承担全部费用;因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。
1.该经济适用住房未设定抵押。
出卖人应当在_______年_______月_______日前向买受人交付该经济适用住房。
买受人未能在经济适用住房交付之日起_______日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。
1.按照逾期时间，分别处理。
3.出卖人交付的经济适用住房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。
第二十二条经济适用住房再上市交易的承诺
电话：_______________________电话：___________________________
3.__________________________________________________________。
邮政编码：______________________联系电话：________________________
第十二条经济适用住房质量、装饰、设备标准的约定
[法定代表人][负责人]：__________________国籍：____________________
出卖人：________________________买受人：___________________
传真：_______________________传真：___________________________
通讯地址：________________________________________________________
买受人采取下列第____种方式付款。
买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。
日期：______年______月_____日期：_______年_______月_______日
1.如因出卖人的责任，买受人有权退房。
1.双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。
第五条计价方式与价款
3.按照套计算，该经济适用住房总价款为___________佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。
篇2
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，因特殊原因确需转让的，由产权人向其户口所在区住房保障管理部门提出申请，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。
经济适用住房建筑隔声情况未达到标准的，出卖人应当按照规划设计的要求补做建筑施工隔声措施，并承担全部费用;因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。
在上述地块上建设的经济适用住房[地名核准名称][推广名]为：____________，该经济适用住房建设工程规划许可证号为：___________________，现已通过规划验收并完成了竣工验收。
联系电话：联系电话：
第四条房屋交付：
营业执照注册号：__________________________________________________
签订时间：__________年________月______日签订时间：________年_____月______日
和不作累加)
篇4
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
甲方：乙方：
1.提供有资质的房产测绘机构完成的该经济适用住房面积实测技术报告书。
通讯地址：________________________________________________________
出卖人自该经济适用住房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
乙方一次性支付甲方购房款________元整，甲方向乙方出具收款收据，此合同就此生效。
2.买受人自行委托他人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。
4.按照_________________计算，该经济适用住房总价款为___________佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。
1.按照套内建筑面积计算，该经济适用住房单价每平方米____________元，总价款___________佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。
和不作累加)
买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向[___________][住房公积金管理机构委托的商业银行]借款支付。
一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市/区的房屋以人民币出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
[法定代表人]：__________________________[法定代表人]：_____________________
出卖人委托实测该经济适用住房面积的房产测绘机构是______________________，其实测建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。
甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________
《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限必须符合国家和北京市有关法律、法规的规定及相关标准、规程的要求。
2.出卖人承诺商品住宅不分割拆零销售;不采取返本销售或者变相返本销售的方式销售经济适用住房;不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工经济适用住房。
甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，甲方必须退还乙方之前支付的购房款，并向甲方支付购房款____%违约金。
________________________________________________________。
2.按照半年收取，买受人应当分别在每年的_____月_____日前和_____月_____日前缴费。
非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。
出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________
第五条违约责任条款
因此而发生的检测费用由出卖人承担。
通讯地址：________________________________________________________
第十九条附属建筑物、构筑物的约定双方同意该经济适用住房的地下停车库等附属建筑物、构筑物按照以下第________种方式处理。
该经济适用住房的抵押情况为：___________。
[委托销售代理机构]：____________[委托代理人]：_____________
买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务，遵守临时管理规约。
甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________
1.该经济适用住房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有。
3.满足第十一条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件。
除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，买受人在使用该经济适用住房期间有权与其他权利人共同使用与该经济适用住房有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。
3、甲方所售房屋建筑面积________平方米。
2.其他设施
三、甲方承诺：
5._____________________________________________________。
该经济适用住房朝向为：_____________;有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。
卖方：
3.贷款方式付款：[公积金贷款][商业贷款]。
2、按国家要求不改变房屋的结构。
第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
二、乙方在_______日前应向甲方给付定金人民币_______元整。上述定金在乙方付款时充抵房款。
第六条付款方式及期限
第一条转让房屋情况：
______________________________________________________________。
第七条产权纠纷的解决
通讯地址：________________________________________________________
物业服务企业按照第_________种方式收取物业服务费。
出卖人依法选聘的物业服务企业为：_____________________，资质证号为：_____________________。
__________________________________________________________________
甲方：______________联系方式：______________常住地址：______________
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金。
买受人自行缴纳专项维修资金的，应当在经济适用住房交付[时][之日起_____日内]，向物业管理企业出示专项维修资金缴纳凭证。
该经济适用住房应当符合国家有关建筑节能的规定和北京市规划委员会、北京市建设委员会联合发布的《居住建筑节能设计标准》的要求。
专项维修资金;
双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充，但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。
____________________________________________________________。
第十一条市政基础设施和其他设施的承诺
1、甲方须在____年____月_____日前向乙方交付净房。
第七条逾期付款责任
逾期超过____日项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。
4.其他方式。
1.买受人使用该经济适用住房期间，不得擅自改变该经济适用住房的用途、建筑主体结构和承重结构。
邮政编码：________________________________________________________
第三条基本情况
八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
第四条房屋交付及其他约定
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
供暖费;
出卖人解除合同的，买受人按累计已付款的_____%向出卖人支付违约金。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
1.该经济适用住房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该经济适用住房交付之日起_______日内，买受人有权退房。
3.买受人同意委托________________向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用________________元人民币。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第八条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____项中的比率)的违约金，并于该经济适用住房实际交付之日起____日内向买受人支付违约金。
第三条付款方式：
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第______种方式处理。
除不可抗力外，出卖人未按照第八条约定的期限和条件将该经济适用住房交付买受人的，按照下列第______种方式处理。
2.出卖人出卖该经济适用住房时，经济适用住房附属的________、________、________、________不随同该经济适用住房一并转让。
逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;
1.一次性付款。
买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。
第二条销售依据
该经济适用住房为第一条规定项目中的________[幢][座]第_________层_________单元___________号。
3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续，并承担各项费用。
出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
2.交付该经济适用住房时，该经济适用住房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格，出卖人应当与买受人共同查验收房，发现有其他问题的，双方同意按照第_____种方式处理。
《北京市城市居民经济适用住房购买资格审核备案通知单》备案编号：
第二十条前期物业服务
乙方：______________
第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。
第十八条共有权益的约定
甲方：______________
地址：_______________________地址：___________________________
对本合同的解除，应当采用书面形式。
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费、公证费及一切中间、中介费用由乙方负担。
乙方：______________联系方式：______________常住地址：______________
第八条交付条件
乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第十六条使用承诺和风险提示
______________________________________________________________。
2.该经济适用住房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有。
由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理：
买受人购买的经济适用住房现已取得房屋所有权证，证号为：_______________，填发单位为：______________________。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
签订地点：______________________________签订地点：_________________________
第二十条约定的物业服务费用;
____________________________________________________________。
出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该经济适用住房价款。
__________________________________________________________。
[身份证][护照]：________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：________________________
3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理的各种手续。
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
卖方:___________
第十条交接手续
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就经济适用住房现房买卖事宜达成如下协议：
第三条付款方式：
物业服务内容见附件七。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起天退还全部已付款，并按照利率付给利息。
一次性支付;由乙方付款至甲方指定银行账户。甲方收到以上款项必须向乙方出具收条。
2.按照建筑面积计算，该经济适用住房单价为每平方米______________元，总价款___________佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。
出卖人应当于_______日内将已修复的该经济适用住房交付。
购买经济适用住房满5年，可进行转让，按转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益等价款，具体比例按有关文件执行，政府可优先回购。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。
1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。
出卖人：__________________________________________________________
九、协议自双方签字或者盖章之日起效。
第十七条权属转移登记
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
______________________________________________________。
第十三条居民建筑节能措施
出卖人承诺该经济适用住房使用合格的建筑材料、构配件，该经济适用住房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。
逾期在______日之内项中的时限)，自第八条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金项中的比率)，并于该经济适用住房实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行;
甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
在该经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题，双方有退房约定的，按照约定处理;没有退房约定的，出卖人应当履行保修义务，买受人应当配合保修。
具体付款方式及期限的约定见附件五。
1.提交____________仲裁委员会仲裁。
该地块[国有土地使用证号]为：_____________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的经济适用住房所在土地用途为住宅。
委托销售代理机构：________________________________________________
出卖人以划拨方式取得坐落于_____________地块的国有土地使用权。
第二条房屋价格及其他费用：
出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测，双方均有协助并配合对方检测的义务。
本条所称逾期应付款是指依照第六条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
经济适用住房交付使用后，双方同意按照下列第_____种方式处理。
身份证号：_____________
契税;
第二十三条骗购经济适用住房的责任
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的____%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款____%违约金。
1.按照逾期时间，分别处理。
1、甲方所售房屋所有权证号为"_______号"纯私产。
供暖费;
七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
[法定代理人][委托代理人]：_________________国籍：_________________
第十条本房屋买卖合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
该经济适用住房交付时应当符合下列第1.2.______、______、______项所列条件。
出卖人保证该经济适用住房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
双方同意按照下列第_______种方式缴纳税费。
2.______________________________________________________________。
经济适用住房建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的声环境状况见附件八。
1.按照年收取，买受人应当在每年的____月_____日前缴费。
十、协议壹式_______份，双方各执_______份，负责人_______份。
第十五条建筑隔声情况
第六条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的_____%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价___%的违约金。
2、甲方所售房屋位于__________________。
买方:___________
第一条项目建设依据
4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
地上停车管理费__________，地下停车管理费__________。
2.买受人同意委托_________________代交下列第___、___、___、___、___、___种税费，并在接收该经济适用住房的同时将上述税费交给出卖人。
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。。
前期物业管理期间，物业服务收费价格为__________/月平方米。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。
买受人不退房的或该经济适用住房交付使用已超过_____日的，买受人应当与出卖人另行签订补充协议。
1.出卖人出卖该经济适用住房时，该经济适用住房附属的________、________、________、________随同该经济适用住房一并转让。
2、合同及委托书签订后，甲乙双方须到公证处公证。
日期：_____年_____月_____日
委托代理人：____________________联系电话：________________________
该经济适用住房的用途为普通住宅;[层高][净高]为：___________米，[坡屋顶净高]最低为：_________米，最高为：___________米。
逾期超过______日项中的日期相同)后，买受人有权退房。
第十四条住宅保修责任
买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自买受人接收该经济适用住房之日起_____日内，向买受人提交专项维修资金缴纳凭证。
4.出卖人提供该经济适用住房的《住宅工程质量分户验收表》。
2.如因买受人的责任，________________________________________。
第五条乙方逾期付款的违约责任：
专项维修资金;
房屋总金额为___拾___万___仟___佰元整。转让税费由甲方承担。
甲方所售房屋位于______区______路______号，为______结构;甲方所售房屋所有权证号为______号，房屋土地使用权证号为______号甲方所售房屋建筑面积______平方米。
出卖人承诺该经济适用住房建筑隔声情况符合《民用建筑隔声设计规范》、《建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法》、《隔声门》标准，对该经济适用住房所在地声环境状况的描述真实准确。
买受人：__________________________________________________________
核心提示：甲方：______________联系方式：______________常住地址：______________乙方：______________联系方式：______________常住地址：______________根据《中华人民共和国
第二十六条本合同自双方签字之日起生效。
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_____日内向另一方当事人提供证明。
3.____________________________________________________________。
[身份证][护照][营业执照注册号]：________________________________
买方：
_________年____月____日_________年____月____日
第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第二十四条不可抗力
企业资质证书号：__________________________________________________
营业执照注册号：__________________________________________________
第六条甲方逾期交房的违约责任：
3.按照季收取，买受人应当分别在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前缴费。
出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________
经公安行政管理部门核准，该经济适用住房地址为：_______________________________________________。
法定代表人：____________________联系电话：________________________
第二十条约定的物业服务费用;
篇3
买受人因隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明等弄虚作假行为，经区县住房保障管理部门取消其申请资格的，自收到区县住房保障管理部门取消买受人申请资格之日起，出卖人有权解除合同。
出卖人不得擅自改变与该经济适用住房有关的共用部位和设施的使用性质。
契税;
第九条逾期交房责任
1.出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该经济适用住房的条件。
第四条抵押情况
四、乙方承诺：
第二十七条本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人______份，______份，______份。
2.该经济适用住房为住宅的，出卖人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为_______________。
由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在经济适用住房交付之日起_____日内负责修复，并承担修复费用，给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。
身份证号：_____________
第二条房屋价格：
协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地大同市人民法院起诉。
第二十五条争议解决方式
根据《民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋达成如下协议，以供双方共同遵守：
第二十一条专项维修资金
2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。
2.依法向人民法院起诉。
由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第九条处理。
本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
该经济适用住房所在楼栋的主体建筑结构为：______________________，建筑层数为：___________层，其中地上___________层，地下___________层。
2.该经济适用住房已设定抵押，抵押权人为：_________________________，抵押登记部门为：_______________________，抵押登记日期为：________________。
价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_________、_________、_________。
邮政编码：________________________________________________________
该经济适用住房达到第八条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。
3.买受人自行向相关单位缴纳下列第____、____、____、____、____、____种税费，并在接收该经济适用住房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。
出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按照约定的日期达到下列条件：
第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
出卖人和买受人约定如下：
1.市政基础设施
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还买受人全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。
3、委托书规定的受托人全权办理房屋的过户及交易手续。
[委托代理人]：__________________[负责人]：_________________________
出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
