- 乙方发现房屋存在质量问题需要保修的，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后按照上述保修期限及相关规定履行保修义务。

身份证号码：__________________

- 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年；

八、关于违约责任的补充

一、关于房屋交付

- 若因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应按照主合同约定承担违约责任。乙方应积极协助甲方办理产权登记手续，直至甲方取得房屋产权证书为止。

乙方（买受人）：

3. 乙方不解除主合同的，实测面积大于合同约定面积的，面积误差比在__%以内（含__%）部分的房价款由乙方补足；超出__%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。实测面积小于合同约定面积的，面积误差比在__%以内（含__%）部分的房价款由甲方返还乙方；超出__%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

- 双方同意按照以下第______种方式处理房屋面积差异：

2. 面积测量机构

联系电话：__________________

甲方（签字/盖章）：____________________

- 第 2 种：以套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。该商品房交付时，房屋套内建筑面积与主合同约定面积发生差异的，双方同意按照下列原则处理：

乙方（开发商）：

- 第 1 种：以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。该商品房交付时，房屋建筑面积与主合同约定面积发生差异的，双方同意按照下列原则处理：

- 该商品房经分期综合验收合格。

- 因乙方原因未能在规定时间内办理房屋权属证书的，每逾期一日，乙方应按照已付购房款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并要求乙方退还已付购房款及利息，同时按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金。

地址：________________________

法定代表人：______________________

1. 配套设施内容

2. 乙方权利

1. 面积误差范围

姓名/名称：__________________

- 供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；

- 面积误差比绝对值超出[X%]时，若甲方不退房，当实测建筑面积大于合同约定建筑面积时，超出部分的房价款由甲方按照主合同约定的单价补足；当实测建筑面积小于合同约定建筑面积时，乙方应按照主合同约定单价的[X]倍向甲方返还多收的房价款。

联系电话：____________________

2. 费用承担

二、关于房屋质量

- 如甲方交付的房屋装饰、设备标准与主合同约定不符，乙方有权要求甲方按照主合同约定进行整改或承担相应的赔偿责任。

1. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

1. 面积确认及差异处理方式

联系地址：__________________

- 满足主合同约定的其他交付条件。

九、关于其他事项

1. 房屋质量标准

- 该商品房经验收合格。

3. 停车位费用

- 面积误差比绝对值超出 3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按[银行同期贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由乙方补足；超出 3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出 3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

- 如乙方对房屋质量提出异议，双方应共同委托有资质的检测机构进行检测。如检测结果证明房屋质量不符合标准，检测费用由甲方承担；如检测结果证明房屋质量符合标准，检测费用由乙方承担。

六、关于前期物业管理

乙方（签字/盖章）：____________________

1. 甲方违约责任

签订日期：____年__月__日

2. 乙方违约责任

九、关于合同变更与解除

- 若甲方未能在上述约定时间内交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之__向乙方支付违约金；逾期超过__日的，乙方有权解除主合同，甲方应按照主合同约定退还乙方已付购房款及利息，并按照乙方已付购房款的__%向乙方支付违约金。

三、关于房屋面积差异处理

联系地址：__________________

姓名/名称：__________________

篇3 购房合同补充协议

地址：____________________

- 本补充协议是主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未约定的事项，按照主合同的约定执行。

五、关于房屋产权登记

2. 办理费用

- 双方同意由[具体测量机构名称]作为本合同项下房屋面积的测量机构。

2. 买受人在接收房屋时应进行查验，如发现房屋存在质量问题，应在接收房屋后的 7 日内向出卖人提出书面异议。出卖人应在接到异议后的 15 日内进行核实并予以处理。如因买受人未在规定时间内提出异议或因买受人自身原因导致质量问题扩大的，出卖人不承担责任。

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，双方就主合同相关事宜达成如下补充协议：

三、关于房屋质量及保修的补充

甲方（签字或盖章）：__________________

2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

- 第 1 种：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[X%]向乙方支付违约金。

三、关于面积差异处理

日期：______年____月____日

- 双方同意，房屋实测建筑面积与合同约定建筑面积的误差比绝对值在[X%]以内（含本数）的，据实结算房价款。

- 物业服务费用的调整应按照物业服务合同的约定执行。如遇物业服务成本上升等合理原因需要调整物业服务费用的，甲方应提前__日通知乙方，并按照相关规定进行公示。乙方对调整后的物业服务费用有异议的，可与甲方协商解决。

- [列举其他具体交付条件，如房屋经过相关部门验收合格、小区配套设施达到约定标准等]。

甲方（签字/盖章）：______________________

1. 本补充协议与主合同不一致之处，以本补充协议为准。本补充协议未约定的事项，按照主合同的约定执行。

五、关于物业服务

1. 产权登记办理期限

2. 质量争议处理

- 乙方应监督物业服务公司履行物业服务合同，如物业服务公司未能按照合同约定提供服务，甲方有权向乙方提出书面意见，乙方应督促物业服务公司进行整改。若物业服务公司的服务质量严重不符合合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

名称：______________________

- 办理房屋权属证书所需的契税、维修基金等费用，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分详细说明]。

- 小区内规划的道路、绿化、景观等配套设施已按照规划设计文件建设完成并通过相关部门验收合格。

- 本小区配套设施包括但不限于小区内的绿化、道路、停车位、物业管理用房、公共活动场所等。

2. 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方（签字）：__________________

1. 质量标准

1. 本补充协议与主合同不一致的地方，以本补充协议为准。本补充协议未约定的事项，按照主合同执行。

1. 本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。如本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。

五、关于小区配套设施及物业服务的补充

姓名/名称：______________________

- 若乙方未能按照约定建设或提供配套设施，或配套设施在交房时不符合要求的，乙方应按照主合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并负责在合理期限内完成整改或提供相应的补偿措施。

4. 本补充协议的生效

乙方（签字或盖章）：__________________

- 面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价款；

- 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

- 该商品房已取得房屋测绘报告；

2. 本补充协议与主合同的关系

鉴于甲乙双方已签订[购房合同编号]《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，双方就主合同相关事宜达成如下补充协议：

- 除本补充协议另有约定外，若乙方未按照主合同及本补充协议的约定履行义务，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还甲方已付的定金，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方解除合同的，乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内将甲方已付房价款及违约金退还给甲方。

- 甲方应按照规划设计要求建设和完善小区配套设施，并确保其正常使用。

- 面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价款；

姓名：__________________

- 甲方承担该房屋的质量保修责任，保修期限按照国家及地方相关规定执行，但不得低于主合同约定的期限。

签订日期：______年____月____日

乙方（买受人）：__________________

1. 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

- 除主合同约定的交付条件外，房屋交付时应同时满足以下条件：

1. 质量标准

十、其他条款

四、关于小区配套设施及物业服务

1. 主合同中约定的房屋建筑面积为______平方米，如房屋实际交付面积与合同约定面积存在差异，按照以下方式处理：

四、关于小区配套设施

联系地址：__________________

- 小区配套设施的产权归全体业主共有，乙方享有按照规定使用的权利。

一、关于房屋交付

2. 保修程序

1. 出卖人应在______年____月____日前将具备下列条件的房屋交付给买受人：

1. 小区配套设施

2. 保修责任

- 在质量保修期内，乙方应及时响应甲方提出的质量问题，并在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因乙方原因未能及时维修导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

- 如乙方违反装修管理规定，导致房屋损坏或影响其他业主正常生活的，乙方应承担相应的修复责任和赔偿责任。

2. 物业服务费用调整

2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

- 乙方应按照规划设计文件建设小区配套设施，包括但不限于停车位、绿地、健身设施、物业服务用房等。配套设施应在房屋交付时达到使用条件。

1. 面积确认及差异处理方式

联系电话：______________________

- 乙方享有所购停车位的使用权，使用期限与主合同约定的房屋使用期限一致。

联系电话：______________________

- 甲方应在房屋交付前[X]日书面通知乙方办理交付手续，乙方应在收到通知之日起[X]日内前来办理。如乙方未在规定时间内办理交付手续的，自书面通知确定的交付日期届满之次日起，视为房屋已交付，相关风险及责任由乙方承担。

- 乙方应保证所售房屋不存在地基基础工程和主体结构质量问题。若在房屋交付后[X]年内发现房屋存在地基基础工程和主体结构质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

1. 主合同及本补充协议约定的应由甲乙双方承担的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定执行。

- 甲方应保证房屋的结构安全、防水、防火、隔音等各项性能符合设计要求和相关标准。

- 房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准。

篇4 购房合同补充协议

2. 质量保修

七、关于价格及付款方式的补充

1. 装修标准

身份证号码：__________________

- 乙方应按照主合同约定的交付时间向甲方交付房屋。若乙方预计不能在约定时间交付房屋，应提前[X]日书面通知甲方，并说明预计交付时间及不能按时交付的原因。

- 因房屋面积差异需要调整房价款的，乙方应在房屋实测面积确定后的[X]日内，书面通知甲方办理房价款结算手续。甲方应在接到通知后的[X]日内，按照本补充协议的约定与乙方进行结算。

2. 办理产权登记所需费用

- 房屋的装修、设备等应符合设计图纸及相关约定，不得存在质量问题或与约定不符的情况。

- 乙方应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业服务费用。

篇5 购房合同补充协议

- 乙方应按照与甲方签订的前期物业服务协议，提供以下物业服务：[详细描述物业服务内容，如小区环境卫生维护、安全保卫、设施设备维修养护等]。

五、关于装饰、设备标准承诺

联系电话：____________________

1. 办理时间

- 甲方应在交付前向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。

- 房屋所在楼幢的电梯已取得特种设备使用登记证书，且能正常运行。

- 双方在本补充协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本补充协议约定发出的通知，均以书面形式为准，可通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式送达对方。若以邮寄方式送达，自邮件寄出之日起[X]日视为送达；若以专人送达方式送达，以对方签收之日视为送达；若以电子邮件方式送达，自邮件发送成功之日起[X]日视为送达。

七、关于其他事项

- 如因乙方原因导致房屋损坏需要维修的，维修费用由乙方承担。

- 物业服务标准应符合国家及地方相关规定和行业标准。

篇2 购房合同补充协议

2. 乙方解除主合同的，甲方应在乙方提出解除合同之日起__日内退还乙方已付购房款及利息，并按照乙方已付购房款的__%向乙方支付违约金。

3. 交付手续

- 面积误差比绝对值超出[X%]时，甲方有权选择退房。甲方退房的，乙方应在甲方提出退房要求之日起[X]日内退还已付购房款及利息，并按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金。

购房合同补充协议是对主购房合同的补充与细化。它能进一步明确买卖双方的权利义务，比如房屋交付细节、产权办理事宜等。当主合同有未尽之处，补充协议可填补空白，让交易更清晰规范，保障双方在购房过程中的合法权益。

2. 质量保修

- 对于非乙方原因导致的质量问题，乙方应协助甲方与相关责任方协商解决，提供必要的证明文件和协助措施。

2. 房屋的户型结构、朝向等以政府相关部门最终批准的规划设计文件为准。如因政府规划调整导致房屋户型结构、朝向等发生变化，出卖人应在规划调整确定后及时通知买受人，买受人有权在接到通知后 15 日内选择是否退房。买受人退房的，出卖人应按照主合同约定退还买受人已付购房款及利息；买受人不退房的，双方应就价格等相关事宜另行协商确定。

八、关于税费承担

1. 交付条件

1. 如房屋为精装修交付，装修标准以双方签订的附件《房屋装修标准》为准。出卖人应按照该标准进行装修施工，如装修质量不符合标准，买受人有权要求出卖人按照合同约定承担违约责任。

联系电话：__________________

1. 物业服务内容

- 面积误差比 =（实测建筑面积 - 合同约定建筑面积）÷ 合同约定建筑面积 × 100%

2. 双方约定的其他违约责任事项：____________________

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______年____月____日

- 除主合同约定的交付条件外，该房屋经相关政府部门验收合格且取得《建设工程竣工验收备案表》，同时房屋的水、电、气等配套设施达到正常使用条件。

2. 物业服务费用

- 乙方交付的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及主合同约定的质量标准。房屋的装修、设备等应符合设计文件及合同约定的要求。

- 双方同意，房屋交付时，实测建筑面积与合同约定建筑面积发生差异的，按照以下方式处理：

2. 违约责任

- 乙方应确保配套设施的建设符合规划要求和相关标准，并在交房时达到可正常使用的状态。

签订日期：______年____月____日

法定代表人：__________________

- 通知应包括变更的内容、理由及对房屋使用功能、质量、价格等方面的影响。

签订日期：______年____月____日

2. 如因买受人自身原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，出卖人不承担责任。但出卖人应在买受人提交齐全办理产权登记所需资料后的合理时间内协助办理相关手续。

联系电话：__________________

- 本小区的物业服务由甲方选聘的[物业公司名称]提供，物业服务内容包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清洁，绿化养护，安全保卫等。

- 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；

- 甲方同意由乙方选聘的[物业服务公司名称]提供物业服务。物业服务费用标准按照主合同约定执行。物业服务公司应按照相关法律法规及物业服务合同的约定提供优质、高效的物业服务。

2. 小区的物业服务由______物业服务公司提供，物业服务标准和收费标准按照双方签订的《物业服务合同》执行。买受人应按照合同约定按时缴纳物业服务费。如物业服务公司未能按照合同约定提供服务，买受人有权要求物业服务公司整改或向相关部门投诉，由此给买受人造成损失的，物业服务公司应承担相应的赔偿责任。

姓名/名称：______________________

七、关于停车位

3. 交付手续

2. 使用与维护

1. 出卖人应按照规划设计文件的要求建设小区配套设施，如小区内的绿化、道路、停车位、物业服务用房等。配套设施应在房屋交付时达到使用条件，如因出卖人原因导致配套设施未能按时建设或未达到使用条件的，出卖人应承担违约责任。

2. 甲乙双方协商一致，可以变更或解除本补充协议。变更或解除本补充协议的，应签订书面协议，并报相关部门备案。

- 房屋交付地点为[具体交付地点]。甲方应在接到乙方交付通知后的[X]日内，携带有效身份证件及主合同等相关文件前往交付地点办理房屋交付手续。

1. 出卖人承诺对所售房屋承担质量保修责任，保修范围和保修期限按照国家和地方有关规定执行。在保修期内，出卖人应按照约定及时履行保修义务，如因出卖人未及时履行保修义务导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

- 小区配套设施应包括但不限于以下内容：[详细列举配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房、健身设施等]。

- 办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。

- 乙方应按照国家及地方有关规定和主合同约定承担房屋的保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算。

- 乙方在接到通知后[X]日内有权作出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起[X]日内未作书面答复的，视同接受变更。

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

公司名称：__________________

- 甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋实测面积报告。如房屋实测面积与主合同约定面积存在差异，按照主合同约定执行。

- 若因乙方原因导致上述交付条件未能在约定交付期限内达成，乙方应按照主合同约定承担逾期交付的违约责任。同时，乙方应积极采取措施尽快满足交付条件，并及时通知甲方。

甲方（出卖人）：

- 甲方应在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第______种条件，并符合主合同约定的房屋交付乙方使用：

甲方（签字或盖章）：__________________

2. 物业服务

八、关于保修责任

以上合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，建议双方仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方意愿，并咨询专业律师的意见，以保障自身合法权益。

一、关于房屋交付

- 乙方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助甲方办理房屋权属证书。

地址：________________________

- 该房屋的建筑质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准。

乙方（签字或盖章）：__________________

二、关于房屋质量

身份证号码：______________________

四、关于小区配套设施

2. 房价款调整

- 甲方应在商品房交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照下列第______种方式处理：

1. 争议解决方式

七、其他条款

- 乙方应按照约定向甲方支付停车位购买费用或租赁费用。如停车位费用发生调整，甲方应提前__日通知乙方。

- 乙方交付的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及主合同约定的质量要求。

2. 交付时间及地点

- 若甲方未按照主合同及本补充协议的约定按时支付房价款或其他费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已付的定金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方解除合同的，甲方应在接到乙方解除合同通知后的[X]日内配合乙方办理相关手续。

鉴于甲、乙双方已签订[购房合同编号]《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同未尽事宜达成如下补充协议：

1. 如房屋实测面积与主合同约定面积存在差异，且面积误差比绝对值在__%以内（含__%）的，按照主合同约定的价格据实结算房价款；面积误差比绝对值超出__%的，乙方有权解除主合同。

乙方（开发商）：

- 本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

1. 配套设施内容

1. 办理时间

- 因乙方原因导致甲方额外增加的办理费用，由乙方承担。

- 甲方应按照前期物业服务协议约定的标准和方式按时缴纳物业服务费用。物业服务费用调整的，乙方应提前[X]日通知甲方。

- 甲方不得擅自变更主合同约定的装饰、设备标准。如因市场原因或其他合理因素需要变更的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并经乙方书面同意。

2. 装修管理

- 若乙方交付的房屋存在质量问题或不符合交付条件，乙方应按照主合同及本补充协议的约定承担违约责任，并负责整改直至达到交付标准。因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、关于产权登记的补充

十、其他条款

一、关于房屋基本情况的补充

- 房屋的水、电、气等配套设施已接通至房屋内，且已具备正常使用条件。

联系地址：______________________

六、关于房屋装修

- 甲方应当按照批准的规划、设计建设商品房，不得擅自变更。确需变更的，甲方应在变更确立之日起[X]日内书面通知乙方。

七、关于房屋产权登记

- 乙方应在房屋交付后的[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。乙方应按照国家及地方有关规定提供办理产权登记所需的资料，并缴纳相关税费。

- 对于房屋质量问题，甲方应在发现问题后的[X]日内书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]日内安排维修人员进行维修。因乙方原因导致维修延误的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2. 交付时间

3. 房屋交付时，买受人应按照出卖人通知的时间和地点办理交付手续。如买受人在出卖人通知的交付期限内未办理房屋交接手续，视为出卖人已按照合同约定完成房屋交付，由此产生的风险和责任由买受人承担。但因出卖人原因导致交付延迟的除外。

法定代表人：__________________

- 前期物业管理公司应按照国家及地方相关规定提供物业服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生保洁，绿化养护，安全防范等。

- 若房屋出现质量问题，甲方应负责按照国家规定的保修范围和保修期限承担保修责任。在保修期内，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内做出维修响应，并在[X]日内完成维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

- 若甲方未按时缴纳物业服务费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施催缴欠费。

2. 如出卖人未能在上述约定时间内交付房屋，逾期在 30 日之内的，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过 30 日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知送达之日起 30 日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 2%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之二的违约金。

- 面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自买受人提出退房通知之日起 30 日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由买受人补足；超出 3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

五、关于物业服务

- 甲方应负责小区配套设施的日常维护和管理，确保其安全、整洁、完好。如因甲方原因导致配套设施损坏或无法正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

- 该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

地址：____________________

本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。本补充协议未约定的事项，按照主合同执行。双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 买受人选择的付款方式为______，具体付款时间和金额按照主合同约定执行。如买受人未按照约定按时足额支付购房款，应按照未付款项每日万分之______的标准向出卖人支付违约金。逾期超过______日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照合同总价款的______%向出卖人支付违约金。

1. 出卖人应在房屋交付后的______日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋权属证书的，出卖人应按照主合同约定承担违约责任。

- 若乙方未能按照规划建设小区配套设施，或配套设施在交付后出现损坏影响正常使用的，乙方应负责修复或采取其他补救措施，并承担由此给甲方造成的损失。

- 乙方应按照国家及地方相关规定和主合同约定承担房屋的质量保修责任。质量保修期自房屋交付之日起计算。

- 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

- 甲方应加强对小区内房屋装修的管理，制定装修管理规定，并告知乙方。乙方在装修过程中应遵守装修管理规定，接受甲方及物业公司的监督检查。

- 本小区停车位分为[地下停车位/地上停车位]，共计__个，其中乙方购买的停车位为__号。

1. 交付条件

2. 变更约定

- 物业服务标准应符合[具体物业服务标准文件名称]的要求。

- 除主合同已有约定外，甲方对房屋的保修范围及期限如下：

三、关于面积差异处理

1. 交付条件

- 若甲方未在规定时间内与乙方结算房价款，视为甲方认可乙方根据实测面积计算的房价款金额。乙方有权从甲方已付房价款中扣除相应金额，并将剩余款项退还甲方；或者要求甲方补足房价款差额。

3. 如因不可抗力或政府行为等特殊原因导致本补充协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

- 第 2 种：乙方不退房，甲方按已付房价款的[X%]向乙方支付违约金，合同继续履行。

联系电话：__________________

1. 主合同约定的房价款为______元，此价格为固定价格，不因任何因素调整。但因不可抗力或政府政策调整等原因导致房价款必须调整的除外。如遇上述情况，双方应协商确定新的房价款。

- 本项目的前期物业管理公司为[物业管理公司名称]。

- 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合主合同约定的标准。

二、关于房屋交付的补充

- 甲方应确保停车位的质量和安全，并按照规划设计要求进行建设和管理。

1. 物业服务内容

- 面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价款；

四、关于房屋装修及设施设备的补充

- 一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后的[X]日内书面通知对方。否则，因一方未及时通知对方导致通知无法送达的，责任由变更方承担。

三、关于房屋质量及保修责任

- 如乙方退房，甲方应在乙方提出退房申请之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按[银行同期贷款利率]付给利息。如乙方不退房，双方应就变更事项协商签订补充协议，调整房价款等相关事宜。

- 如因不可抗力或政府行为等不可归责于乙方的原因导致交付延迟的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。在此情况下，交付时间相应顺延。

九、关于争议解决的补充

二、关于房屋质量

1. 装饰、设备标准

联系地址：______________________

联系电话：__________________

1. 物业管理公司

- 该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；

甲方（出卖人）：__________________

- 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改期限不得超过__日。整改完成后，双方应再次进行验收，直至房屋符合交付条件。

一、关于房屋交付

- 乙方应遵守该物业管理公司制定的物业管理规定，并按照规定缴纳物业管理费用。

2. 因面积差异导致的房价款调整

- 除主合同约定的交付条件外，房屋还应满足以下条件方可交付：

- 面积误差比绝对值超出 3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按[银行同期贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记套内面积大于合同约定套内面积时，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由乙方补足；超出 3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记套内面积小于合同约定套内面积时，面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出 3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

姓名：______________________

- 甲方在办理房屋交付手续时，应按照乙方的要求提供相关资料，并签署房屋交接单等文件。乙方应向甲方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。

- 该商品房经综合验收合格。

3. 通知与送达

法定代表人：____________________

- 办理房屋产权登记所需的税费及其他费用，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。甲方应按照乙方的要求及时提供办理产权登记所需的资料，并缴纳应由甲方承担的费用。

甲方（出卖人）：

- 面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价款。

1. 除本补充协议另有约定外，任何一方违反主合同或本补充协议的约定，应向对方支付违约金______元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

- 其他项目的保修期限和保修范围按照国家及地方相关规定执行。

1. 停车位类型及数量

- 甲方应于____年__月__日前将符合上述交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。

2. 物业服务内容

2. 交付时间

乙方（买受人）：

- 在保修期限内，乙方应提供维修服务；若因甲方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致的质量问题，乙方不承担保修责任，但乙方应协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。

联系地址：__________________

1. 交付条件

鉴于甲乙双方已签订[购房合同名称]（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜，达成如下补充协议：

2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签订日期：______年____月____日

- 甲方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由甲方补足；超出 3%部分的房价款由乙方承担，产权归甲方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由乙方返还甲方；绝对值超出 3%部分的房价款由乙方双倍返还甲方。

- 房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

鉴于甲乙双方已签订[购房合同编号]《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，双方就主合同相关事宜达成如下补充协议：

- 在质量保修期限内，甲方应在接到乙方通知后的__小时内做出响应，并在__日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、关于规划、设计变更

甲方（盖章）：__________________

- 乙方有权对房屋进行装修，但应遵守国家及地方相关法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和外观。

联系电话：__________________

- 面积误差比绝对值超出 3%时，甲方有权退房。甲方退房的，乙方应在甲方提出退房通知之日起[X]日内将甲方已付房价款退还给甲方，并按照银行同期活期存款利率付给利息。

日期：______年____月____日

六、关于房屋权属证书办理

签订日期：____年__月__日

甲方（购房者）：

1. 质量标准

- 乙方应按照规定停放车辆，不得将停车位转让、出租或用于其他非停车用途。

六、关于违约责任

2. 如因政策调整等原因导致税费增加或减少的，由相应方按照调整后的规定承担。

1. 通知义务

- 甲方对房屋进行验收时，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在房屋交接单中注明，并要求乙方在规定的时间内进行整改。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内完成整改，并再次通知甲方进行验收。若乙方未在规定时间内完成整改，视为乙方认可甲方提出的问题，并应按照主合同约定承担相应的违约责任。

篇1 购房合同补充协议

身份证号码：__________________

- 乙方应在房屋交付前[X]日，以书面形式通知甲方办理交付手续。通知应包括交付时间、地点及所需携带的证件等内容。

2. 房屋内配备的设施设备以合同约定为准，出卖人应保证设施设备能够正常使用。在保修期内，设施设备出现质量问题的，出卖人应负责维修或更换。

二、关于房屋面积差异处理

- 如因甲方原因未能在上述约定时间内达到交付条件的，乙方有权拒绝接收房屋，由此产生的逾期交房责任由甲方承担。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，并要求甲方按照主合同约定承担违约责任。

法定代表人（签字）：__________________

2. 交付手续

- 因配套设施问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的额外费用、预期利益损失等。

- 若乙方未能按照主合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并要求乙方退还已付购房款及利息，同时按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金。

1. 保修范围及期限

- 该房屋的装修标准按照主合同约定执行。如甲方对房屋进行装修改造，应提前通知乙方，并确保装修质量符合相关标准和要求。

甲方（购房者）：

签订日期：______年____月____日

- 若甲方擅自变更房屋用途、拆除或改动房屋结构等，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此给乙方造成的损失。

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

2. 停车位使用