根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打_，以示删除。

4、梳妆台：

2、已购公有住房;

七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第项方式解决：

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。

出卖人应当在前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约金人民币190000元整，剩余13000元整将在办理产权过户拿到房产证当日付清。甲方另开《收款收据》。

八、协议自双方签字或盖章之日起生效，双方未尽事宜协商解决，协商不成，双方均可向广汉市人民法院起诉。

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

2、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：_________________

说明

关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定

受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买

通讯地址：_________________________________________________________

该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

出卖人：___________________________________________________________

________年______月_____日订于________________市卖方身份证号：联系地址：

出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

3、甲方已向乙方说明房屋系拆迁安置房，产权尚在办理中，乙方系自愿购买。

2、单人床：

~1/2~

11、餐桌：

买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。

出卖人：买受人：

一、卖方有房产个单元，坐落在市第座楼单元，合计面积____平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币佰拾万仟佰拾元整。

第二条房屋权属情况

9、茶几：

甲方签字：_________________乙方签字：_________________

3、床头柜：

13、电视：

国籍：__________住址：____________________电话：________________

7、写字台：

第十三条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

【身份证】【护照】：_________________________________________

17、空调：

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金、综合地价款、税及附加、所得税、土地增值税等。

九、甲乙双方所留电话，若有所改变，应及时通知对方。

7、电视馈线：【无线】【有线】：_________________

通讯地址：_________________________________________________________

本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。

20、饮水机：

十、本合同共页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。

依法向房屋所在地人民法院起诉;

出卖人：

3、移交该房屋房门钥匙;

经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元，________________________________元整。

3、向社会公开销售的经济适用住房;

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________

电话：_________________电话：_________________

房屋配套物品

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。

【身份证】【护照】：_________________________________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

4、按经济适用住房管理的房屋;

2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;

除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。

1、保证按要求付清房费。

1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：___________

买方：____________________

）篇2

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

14、冰箱：

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

装修装饰情况

十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

）篇4

十、协议自双方签字或盖章之日起生效，双方未尽事宜协商解决。

2、_____________________________________________________。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。

5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

买受人：___________________________________________________________

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

通讯地址：_________________________________________________________

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。

九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________

第十二条争议解决方式

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

______________________________________。

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移给买受人。

逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

买受人应将房价款人民币___________元，____________________元整存入双方共同委托的___________________________在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户，账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

第六条房屋的交付

3、供燃气：【天燃气】【煤气】：_________________________________

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一

【法定代表人】：【法定代表人】：

买受人：

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方。

卖方：____________________

第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。

签订地点：签订地点：

第九条税、费相关规定

逾期超过____日项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

1、该房屋未设定抵押;

2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

共有权人：_________________________________________________________

4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【交费凭证】;

关于贷款的约定

逾期交房责任

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

附件三

8、沙发：

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________

六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

逾期付款责任

买方：身份证号：联系地址：

10、椅子：

22、吸尘器：

八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。

1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

6、_____________________________________________________。

）篇3

1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体

第一条房屋基本情况

4、_____________________________________________________;

1、商品房;

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

房屋附属设施设备：

1、按照逾期时间，分别处理和不作累加)。

买方：__________姓名：__________性别：_______出生日期：__________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

出卖方：_________________身份证号：_________________

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元;第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍。

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

十二、房屋所占用的土地所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

五、乙方承诺：_________________

12、电视柜：

附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区】__________________________【小区】________【幢】【座】【号】_________单元_________号。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

2、乙方违约，没有按时向甲方支付购房款，应向甲方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍。

9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】：_________________

第十一条不可抗力

2、_____________________________________________________。

六、违约责任：_________________

买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。

4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

1、向仲裁委员会申请仲裁;

该房屋的租赁情况为：___________。

2、_____________________________________________________。

该房屋性质为下列选项中第_______种情形。

4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

21、电话机：

房屋家具、电器、用品情况

10、其他：

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

7、此房以后升值利益与甲方无关。

附件二房屋共有权人对出售该房屋的意见

1、按照逾期时间，分别处理。和不作累加)

身份证号码：_________________

1、本合同文本为示范文本，由__市建设委员会和__市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

16、热水器：

第十四条本合同及附件共__页，一式___份，具有同等法律效力，其中出卖人__份;买受人__份;____份;双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，附件二、附件三有实际约定内容的，需一并提交。

二、合计人民币：_________________203000元，乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。。

一、乙方认购甲方的位于大同路大同小区20栋3单元4-2号的住宅，建筑面积92平方米。

2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

15、洗衣机：

买受方：_________________身份证号：_________________

一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。

出卖人：__________

买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：

8、房屋交付后的责任由乙方承担，房屋过户的所有费用由乙方自行承担。

该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：__________________。

3、保证该出售房屋未予出租。

甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《购房协议书》，甲、乙双方共同遵守：

1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

8、电话：【外线号码_________________】【内线号码_________________】：_________________

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

19、排油烟机：

2、依法向人民法院起诉。

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

立约人：

【法定代理人】【委托代理人】：__________________国籍：____________

买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币，定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第五条房屋产权及具体状况的承诺

买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元，____________________元整。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：

6、书柜：

买受人：__________

三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。

上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

该房屋的抵押情况为：___________。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

1、出卖人未将该房屋出租。

6、空调：【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】：_________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

七、待房屋产权办理后，甲方及时通知乙方办理过户手续，由于乙方无法联系的责任由乙方承担。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

1、双人床：

5、______________________________________________________;

3、【水卡】【电卡】【气卡】;

甲方：____________乙方：_____________

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;

九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

核心提示：出卖人：买受人：说明1、本合同文本为示范文本，由__市建设委员会和__市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

签订时间：_____年____月____日签订时间：____年_____月____日

____年_____月_____日____年_____月_____日

23、其他：

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

第七条违约责任

逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行;

四、甲方承诺：_________________

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。

18、燃气灶：

情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

2、供电：【220】【380】【可负荷_________】：____________

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

通讯地址：_________________________________________________________

当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

共有权人：身份证号：联系地址：

【委托代理人】：【委托代理人】：

【身份证】【护照】：_________________________________________

四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

5、其他房屋。

提交________________________仲裁委员会仲裁。

该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

土地使用状况

买受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

逾期超过______日项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。

第十条权属转移登记

5、衣柜：

买受人未能在____________内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。